郑州航空港区山顶御景园屋顶漏水维修案例

郑州航空港区山顶御景园屋顶漏水问题

本次维修位于郑州航空港区山顶御景园，现场表现为屋顶往楼下渗水漏水。原因判断为开发商原防水施工采用空铺卷材工艺，仅搭接边热熔，卷材大面积与基层脱开，雨水从搭接缝侵入后在卷材下方窜水；基层坡度不足，多处积水加剧渗漏；女儿墙阴角未做圆弧处理，卷材开裂失效。工程尚在开发商防水质保期内。

检测与处理方案

采用现场勘查和闭水试验检测。施工时拆除原屋面石材及防水卷材，清理基层，整体坡度找平至坡度≥2%，涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，铺贴4mm厚雨虹SBS改性沥青防水卷材，卷材上翻节点用防水涂料密封处理，闭水试验验收后恢复石材保护层。

材料与施工结果

施工材料包括非固化橡胶沥青防水涂料、4mm厚雨虹SBS改性沥青防水卷材（热熔型）、水泥砂浆找平材料和耐候硅酮密封胶。闭水试验24小时一次通过，无任何渗漏点；恢复石材后屋面排水顺畅，无积水。经过一场雨后回访业主确认室内未再出现渗水现象，本次维修质保重新起算。业主反馈此前开发商修了两次未修好，这次经历几场大雨未再漏，表示满意；物业也主动联系希望长期合作。